珠海橫琴村鎮(zhèn)銀行關(guān)于完善存量個人住房貸款利率定價機制的公告

• 尊敬的客戶：
        為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，認真落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》相關(guān)政策要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制有關(guān)事項公告如下：
       一、適用范圍
      我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”）。
      二、利率定價機制規(guī)則
       （一）當浮動利率房貸客戶利率加點值比上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值高30BP以上的，可申請調(diào)整加點值；調(diào)整后的加點值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP。具體加點值根據(jù)市場供需、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
       （二）存量房貸客戶可申請調(diào)整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調(diào)整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調(diào)整后重定價周期確定的對應(yīng)月份的1日為重定價日；以貸款發(fā)放日對月對日重定價的，以調(diào)整后重定價周期和貸款發(fā)放日期確定的對應(yīng)日期為重定價日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價周期。
       （三）固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶，需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，再按照前述規(guī)則申請利率加點幅度調(diào)整。利率定價轉(zhuǎn)換之后不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準利率定價。
       三、申請渠道和生效時間
       我行將不晚于2024年11月15日開始受理調(diào)整申請，如有需要，借款人可按上述時間安排，聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理上述業(yè)務(wù)。
       四、溫馨提示
       （一）為維護您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請。
       （二）利率定價調(diào)整不收取任何費用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹防電信詐騙。
       （三）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時聯(lián)系貸款服務(wù)行更新。
       （四）如有相關(guān)政策調(diào)整，以我行最新公布政策為準。
      如您有任何疑問，請咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。
       特此公告。
  
  
  
  珠海橫琴村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
  2024年11月7日